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Decreto 255

Decreto 255

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Encabezado
CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO SEGUNDO: DE LA ATENCIÓN A CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES
Promulgación

Decreto 255 REGLAMENTA PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Promulgación: 13-OCT-2006

Publicación: 25-ENE-2007

Versión: Última Versión - 01-ABR-2010

MODIFICACION CONCORDANCIA

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REGLAMENTA PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

Santiago, 13 de octubre de 2006.- Hoy se decretó lo que sigue:

Núm. 255.- Visto : El D.L. Nº 539, de 1974; el D.L.

Nº 1.305, de 1975; la Ley Nº 16.391; las facultades que me confiere el número 6º del artículo 32 de la Constitución Política de la República de Chile, y

Considerando:

1. La existencia en el país de un patrimonio familiar y cultural constituido por conjuntos habitacionales, cuyas viviendas y entornos conforman un parque habitacional existente, construido por los Servicios de Vivienda y Urbanización, o sus antecesores legales, por los Municipios o por el sector inmobiliario privado, con o sin aplicación de un subsidio o subvención habitacional.

2. La necesidad de detener el proceso de obsolescencia de barrios y viviendas con el fin de tender a la conservación de dicho patrimonio familiar y cultural, evitando que su pérdida de calidad termine por generar un deterioro total de éstas, y con ello provocar un segundo déficit habitacional con un impacto urbano y rural negativo, y una mayor demanda en los Sistemas de Subsidio Habitacional.

3. La conveniencia de mejorar y/o ampliar las viviendas y mejorar su entorno, aumentando su valor una vez rehabilitadas, lo que permitirá además, potenciar las alternativas de comercialización, generando con ello efectos positivos en la movilidad habitacional,

Decreto:

Apruébase el siguiente Reglamento del Programa de Protección del Patrimonio Familiar:

Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 1
D.O. 03.04.2009CAPÍTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES

Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 1
D.O. 03.04.2009 PÁRRAFO I. LOS SUBSIDIOS.

DTO 144, VIVIENDA
Art. único Nº 1
D.O. 27.09.2007

Artículo 1°.- El presente Reglamento regula unDTO 144, VIVIENDA
Art. único Nº 1
D.O. 27.09.2007 sistema de subsidio destinado a contribuir al financiamiento de las obras de Mejoramiento del Entorno y del Equipamiento Comunitario, de Mejoramiento de la Vivienda o de Ampliación de la Vivienda, que cumplan con las condiciones señaladas en este Reglamento.

Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, se podrán señalar todas aquellas operaciones o actos que incidan en la aplicación práctica de este reglamento.

Artículo 2°.- Los SERVIU tendrán a su cargo laDTO 144, VIVIENDA
Art. único Nº 1
D.O. 27.09.2007 implementación y desarrollo del Programa. Los subsidios se otorgarán con cargo a los fondos que se contemplen para este efecto en el presupuesto del SERVIU respectivo, sin perjuicio de lo cual podrán destinarse a estos mismos fines otros recursos que se pongan a disposición del MINVU o de los SERVIU con este objeto.

Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, visadas por la Dirección de Presupuestos del Ministerio de Hacienda, se fijará anualmente la cantidad de recursos que se destinarán a financiar los subsidios de este Programa.

De la cantidad de recursos dispuesta a nivel nacional, podrá destinarse hasta un 30% para la atención extraordinaria de personas o grupos, mediante resoluciones fundadas del Ministro de Vivienda y Urbanismo, en las cuales se podrá eximir de uno o más requisitos exigidos por el presente reglamento. En casos de emergencias derivadas de catástrofes taleDTO 245, VIVIENDA
Art. 2º
D.O. 30.01.2008s como sismos, desastres naturales, incendios u otras, o tratándose de proyectos que el MINVU califique como de extrema relevancia, dichas resoluciones podrán modificar algunas de las otras condiciones o requisitos establecidos en el presente reglamento, pudiendo incluso disponer el aumento de los montos de subsidio establecidos en este reglamento, así como el otorgamiento de subsidios adicionales destinados a incorporar obras de mejoramiento del entorno.

INCISO SUPRIMIDO.

Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 2
D.O. 03.04.2009

Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 1
D.O. 03.04.2009 PÁRRAFO II. DEFINICIONES.

DTO 144, VIVIENDA
Art. único Nº 1

Artículo 3°.- Para los efectos de este reglamentoD.O. 27.09.2007 se entenderá por:

Ampliación de la Vivienda: obra que implique el aumento de la superficie edificada de una vivienda. Bienes Comunes Edificados: los bienes de dominio común definidos en el artículo 2° número 3 de la Ley Nº 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, a excepción de los terrenos de dominio común.

Comisión Técnica Evaluadora: órgano encargado de revisar los proyectos desde una perspectiva integral, velando por el cumplimiento de los requisitos exigidos por este reglamento.

Condominios: las construcciones o los terrenos acogidos al régimen de coprDecreto 6 , VIVIENDA
Art. UNICO Nº 4
D.O. 03.04.2009opiedad inmobiliaria, regulados por la Ley N°19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria.

Condominios de Viviendas Sociales: aquellos conjuntos habitacionales a que se refiere el Título IV y el artículo transitorio, ambos de la Ley N° 19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria.

DOM: la (s) Dirección (es) de Obras Municipales.

Entorno: el conformado por el terreno en el cual se emplaza un Condominio de Viviendas, o los bienes nacionales de uso público próximos a dichos condominios o a viviendas objeto del programa donde residen los postulantes.

Grupo Organizado: aquél que cuenta con personalidad jurídica propia o la comunidad de copropietarios de acuerdo a la Ley Nº 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.

Mejoramiento de la Vivienda: obras de construcción de nuevas partidas que mejoren la seguridad y/o la habitabilidad de la vivienda o de bienes comunes edificados, u obras de mantención o reparación de cualquiera de las partidas existentes de la vivienda o de alguna de las partidas de los bienes comunes edificados.

Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno: obra de construcción, mantención o reparación del entorno y del equipamDecreto 6 , VIVIENDA
Art. UNICO Nº 3
D.O. 03.04.2009iento comunitario.

MINVU: el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Postulación Colectiva: aquélla que se realiza a través de un grupo organizado, con un mínimo de 10 y un máximo de 150 integrantes. En el caso de condominios de viviendas el grupo postulante podrá tener un mínimo de dos miembros.

Postulante Hábil: aquél que cumple con los requisitos y condiciones exigidos para acceder al programa al que opte conforme a este reglamento.

Prestador de Servicios de Asistencia Técnica: personas naturales o jurídicas, de derecho público o privado, con o sin fines de lucro, que prestan los servicios de asistencia técnica que se señalan en la Resolución Nº 533 (V. y U.), de 1997.

Programa: el Programa de Protección del Patrimonio Familiar que regula el presente decreto.

Proyecto Calificado: el proyecto que la Comisión Técnica Evaluadora ha aprobado para participar en el proceso de selección.

Proyecto de Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno, de Mejoramiento o de Ampliación de la Vivienda: proyecto elaborado por un Prestador de Servicios deDecreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 3
D.O. 03.04.2009 Asistencia Técnica que se postula al Programa regulado por este Reglamento.

SEREMI: la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo o el Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, según corresponda.

SERVIU: el Servicio de Vivienda y Urbanización.

Viviendas Objeto del Programa: las viviendas sociales definidas en el D.L. Nº 2.552, de 1979; los conjuntos de viviendas a que se refieren los artículos 40 y transitorio de la Ley N° 19.537; y las viviendas cuya tasación no sea superior a 650 Unidades de Fomento de acuerdo a la metodología de cálculo que se señala en la letra e) del artículo 21 del presente reglamento.".

PARRDecreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº6
D.O. 03.04.2009AFO III. TITULOS DEL PROGRAMA.

Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 5
D.O. 03.04.2009Artículo 4°.- El presente Reglamento contempla tres clases de subsidio, según el tipo de obras de que se trate:

- Título I: Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno;

- Título II: Mejoramiento de la Vivienda, y

- Título III: Ampliación de la Vivienda.

Estos subsidios se otorgarán por una sola vez y estarán destinados a financiar las obras incluidas en los respectivos proyectos, salvo el subsidio para Proyectos de Mejoramiento de Espacios Públicos y para Proyectos de Construcción o Mejoramiento de Inmuebles destinados a Equipamiento Comunitario, a que se refieren los puntos a.1) y a.2) de la letra a) del artículo 5° de este reglamento, siempre que la nueva postulación no corresponda a proyectos a desarrollarse en el mismo espacio público o en el mismo equipamiento comunitario.

Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 6
D.O. 03.04.2009PÁRRAFO IV. LOS PROYECTOS.

Tipo Versión	Desde	Hasta
Última Versión De 01-ABR-2010	01-ABR-2010
Intermedio De 03-ABR-2009	03-ABR-2009	31-MAR-2010
Intermedio De 10-ABR-2008	10-ABR-2008	02-ABR-2009
Intermedio De 30-ENE-2008	30-ENE-2008	09-ABR-2008
Intermedio De 20-NOV-2007	20-NOV-2007	29-ENE-2008
Intermedio De 27-SEP-2007	27-SEP-2007	19-NOV-2007
Intermedio De 20-JUL-2007	20-JUL-2007	26-SEP-2007
Texto Original De 25-ENE-2007	25-ENE-2007	19-JUL-2007