Decreto 366 EXENTO MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL DE SANTIAGO VIGENTE PARA LA COMUNA DE ESTACIÓN CENTRAL

MODIFICA PLAN REGULADOR COMUNAL DE SANTIAGO VIGENTE PARA LA COMUNA DE ESTACIÓN CENTRAL

    Núm. 366 exento Secc. 2ª.- Estación Central, 19 de abril de 2018.

    Vistos:

    Lo dispuesto por la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, cuyo texto refundido, coordinado y sistematizado se encuentra contenido en el DFL Nº 1, de 2006, del Ministerio del Interior; el DFL Nº 458, de 1975, que aprueba la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General; el Plan Regulador Metropolitano de Santiago aprobado por resolución Nº 20 del GORE, con fecha 20.10.1994, publicado en el Diario Oficial con fecha 4.11.1994 y sus modificaciones; lo dispuesto por esta Alcaldía.

    Considerando:

    1. El memorándum Nº 2501/034/2016, de fecha 08.08.2016, del Asesor Urbano al Alcalde en la que solicita incluir en la tabla de la próxima sesión del concejo municipal, solicitud de autorización de inicio de proceso de Modificación al PRC vigente para la comuna de Estación Central, adjuntando la presentación Power Point, que consiste en la Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago, vigente para la comuna de Estación Central, "Incorporación Sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", que modifica la Ordenanza Local del PRC de Santiago del año 1939, vigente para la comuna de Estación Central, sustituyendo la normativa aplicable al terreno indicado en el Polígono graficado en el Plano PRC-EC-02/2017, en el sentido de incorporar nuevas zonas y normativas aplicables al terreno delimitado por línea poligonal cerrada definida por los puntos A-B-C-D-E-F-G-H-I, J, K, L, M, N, O, conforme se establece en el artículo 2.1.11 de la OGUC;

    2. Que por acuerdo Nº 130 del Concejo Municipal de fecha 16 de agosto de 2016 se aprobó por unanimidad el inicio de estudios para "Modificación del área urbana comunal y disminución de normas urbanísticas, altura, densidad y otras disposiciones", en torno al eje Avenida Libertador Bernardo O'Higgins, en el polígono comprendido: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O graficado en la presentación del Asesor Urbanista al concejo, asimismo la propuesta del alcalde aprobada considera el envío de la solicitud de postergación selectiva de permisos de edificación a la Seremi de Vivienda y Urbanismo con el fin de obtener su aprobación, dicho acuerdo fue promulgado por el decreto alcaldicio, sección segunda Nº 864, de 25.08.2016;

    3. Que el alcalde encomendó al Departamento de Asesoría Urbana, la elaboración de los estudios correspondientes a dicho proyecto de modificación, según consta en el decreto alcaldicio, sección segunda Nº 890, de 01.09.2016;

    3. Que se enviaron cartas a través de correo certificado según guía de despacho de la empresa Correos de Chile, de fecha 21.04.2017, a vecinos, juntas de vecinos y actores relevantes de la comuna de Estación Central, informando el inicio de la tramitación de la modificación, fecha de realización de la 1a Audiencia Pública, adjuntando en cada sobre los antecedentes del Proyecto de Modificación;

    4. Que se informó mediante avisos de prensa publicados el 21.04.2017 y el 25.04.2017 en el diario "La Cuarta", donde se comunica el inicio del proceso de Aprobación del Proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central, incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente, indicando fecha, hora y lugar de realización de Exposición Pública, a efectuarse entre el 08.05.2017 al 09.06.2017 y de la Audiencia Pública del proyecto, los días 02 y 04.05.2017;

    5. Que, en el marco del proceso de participación ciudadana, se realizó la Audiencia Pública con fecha 02.05.2017 y 04.05.2017, con la asistencia de 64 y 42 representantes de vecinos de la comuna, respectivamente;

    6. Que se convocó y realizó la presentación y consulta de opinión al Consejo de la Sociedad Civil, Cosoci de Estación Central del Proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", con fecha 04.05.2017 con la asistencia de 15 representantes;

    7. Que se realizó la Exposición Pública a la comunidad, en el Edificio Consistorial, entre las fechas 08.05.2017 y 09.06.2017 del Proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", integrada por los documentos que la conforman de acuerdo a Art. 2.1.11 de la OGUC, con informe de Asesoría Urbana de la No Pertinencia de la Evaluación de Impacto Ambiental Estratégico, por no constituir una Modificación Sustancial conforme a la ley 19.300 y sus modificaciones;

    8. Que se informó, mediante avisos de prensa publicados el 16.06.2017 y el 21.06.2017 en el diario "La Cuarta", donde se convoca a la Comunidad, en el marco del proceso de participación ciudadana, a una 2a Audiencia Pública de Consulta el día 04 y 05.07.2017 en el Salón Consistorial de la Municipalidad de Estación Central, e informa a los interesados que podrán formular observaciones por escrito al proyecto entre los días 6 al 21.07.2017 (ambos incluidos);

    9. Que, en el marco del proceso de participación ciudadana, se realizó la 2a Audiencia Pública de Consulta del Proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", con fechas 04 y 05.07.2017, con la asistencia de 11 y 6 representantes de vecinos de la comuna, respectivamente;

    10. Que durante el plazo legal para la recepción de Observaciones de la comunidad al Proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", período comprendido entre el 06.07.2017 y el 21.07.2017, se recibieron 130 (ciento treinta) cartas con observaciones;

    11. Que con fecha 12.10.2017 se presentó y expuso al Consejo de la Sociedad Civil, Cosoci, en Sesión Extraordinaria Nº 02/2017, informe elaborado por el Asesor Urbano de Estación Central con las 130 (ciento treinta) observaciones de la comunidad al Proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", para su consulta y opinión, con la asistencia de 5 representantes del Cosoci;

    12. Presentación al Concejo con fecha en Sesión Extraordinaria Nº 08/2017, de fecha 09.11.2017 de Informe elaborado por el Asesor Urbano de Estación Central, con las 130 (ciento treinta) observaciones de la comunidad al Proyecto de "Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente";

    13. Que mediante el acuerdo Nº 115 del Concejo Municipal en Sesión Extraordinaria Nº 08/2017, de fecha 09.11.2017, se aprobó la Propuesta Técnica de Respuestas a las Observaciones formuladas por los interesados del territorio intervenido a la Modificación N° 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente" identificado por el polígono A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, A, graficado en el Plano PRC-EC-02/2017;

    14. Que mediante decreto exento Sección 2a Nº 1.110, de fecha 23.11.2017, se Promulga el acuerdo Nº 115 del Concejo Comunal Municipal de Estación Central de fecha 09.11.2017, mediante el cual se Aprobó la recomendación técnica municipal dando respuesta a las observaciones de los interesados;

    15. Que se enviaron cartas con respuestas fundamentadas a observaciones a través de correo certificado, según consta en guía de despacho de la empresa Correos de Chile, de fecha 09.01.2018, a vecinos, juntas de vecinos y actores relevantes de la comuna de Estación Central;

    16. El certificado del Secretario Municipal de Estación Central, fechado el 11.01.2018 en el cual da cuenta en lo relativo al Proceso de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente, para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente" en su etapa de aprobación, se ha dado cumplimiento y realizado todas las actividades que se indican, en cumplimiento a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones;

    17. El Ord. alcaldicio Nº 1.000/01/2018, de fecha 26.01.2018, dirigido al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, por el cual se acompañan los antecedentes y documentos que exige el artículo 2.1.11 de la OGUC, texto aprobatorio, memoria explicativa, plano de la modificación Nº 2 y estudios complementarios y proceso administrativos de la modificación;

    18. El Ord. Alcaldicio Nº 1.000/03/2018, de 12.02.2018, dirigido al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, complementando el oficio anterior acompañado tres carpetas técnicas, en tres archivadores y dos carpetas administrativas en dos archivadores cada una, con toda la documentación referida a la aprobación de la modificación Nº 2 del PRC vigente para la comuna de Estación Central solicitando su pronta aprobación u observaciones;

    19. El Ord. Nº 846, de 21.02.2018, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo dirigido al alcalde de Estación Central señalando que recibieron expediente técnico y administrativo del proyecto de Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal, PRC, de Santiago, vigente para la comuna de Estación Central, para revisión oficial e informe técnico, pero informando de documentación faltante que debe ser enviada para emitir dicho informe técnico;

    20. Que en sesión ordinaria del Concejo Municipal Nº 07, de fecha 06.03.2018, se aprobó el acuerdo Nº 30 que aprueba la "Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central, incorporación sectores Quinta Normal y Alameda Poniente, promulgado por decreto alcaldicio, sección segunda Nº 200, de fecha 06.03.2018;

    21. El Ord. alcaldicio Nº 1.000/06/2018, de 06.03.2018, dirigido al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, da respuesta al Ord. Nº 846, de 21.02.2018, acompañando dos copias autorizadas por el Secretario Municipal del acuerdo y decreto precedente y cuadro comparativo que justifica las diferencias entre el proyecto expuesto a la comunidad y el que aprobó el concejo municipal en sus distintos componentes, memoria, Ordenanza y Plano;

    22. Oficio Ord. Nº 1115, de fecha 09.03.2018, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo al alcalde de Estación Central, en el cual informa observaciones al expediente de "Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la Comuna de Estación Central - incorporación sectores Quinta Normal y Alameda Poniente, remitido para revisión oficial e informe técnico (art. 43º LGUC y art. 2.1.11 OGUC);

    23. Ord. Nº 1.000/07/2018, de fecha 23.03.2018, del alcalde al Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo que subsana observaciones al proyecto de "Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la Comuna de Estación Central Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente";

    24. Que mediante oficio Ord. Nº 1.688, de fecha 19.04.2018, el Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo emitió informe técnico favorable sobre todos los Antecedentes Administrativos y Técnicos que conforman el Proyecto Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central "Incorporación sector ex Quinta Normal y Alameda Poniente", conforme a lo establecido en el Art. N° 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y al Art. 2.1.11 y siguientes de su Ordenanza General.

    Decreto:

    Artículo 1°: Modifícase el Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central, conformado por el Plano de Urbanización Nº 1.541, aprobado por DS Nº 3.850, del Ministerio del Interior, del 31 de julio de 1939, publicado en el Diario Oficial el 8 de agosto de 1939, y la Ordenanza Local de Edificación para la comuna de Santiago aprobada mediante DS Nº 4.716, del Ministerio del Interior de fecha 12 de septiembre de 1939, publicada en el Diario Oficial el 10 de octubre de 1939, y sus modificaciones posteriores, en el sentido de incorporar nuevas zonas normativas aplicables al terreno delimitado por línea poligonal cerrada definida por los puntos A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A, superficie que conforma parte del territorio de la antigua comuna de Quinta Normal y el sector que fuera parte del Plan Seccional del Plan Intercomunal de Santiago denominado Alameda Poniente, sectores que actualmente se encuentran en la comuna de Estación Central y regulados en forma supletoria por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS 1994), ello de conformidad a lo señalado en la Memoria Explicativa y a lo graficado en el plano denominado "Modificación Nº 2 al Plan Regulador Comunal de Santiago vigente para la comuna de Estación Central - Incorporación Sector Ex Quinta Normal y Alameda Poniente" PRC-EC-02/2017, escala 1:5000 confeccionado por la Municipalidad de Estación Central, que modifica el Plano de Urbanización del Plan Regulador Comunal de Santiago vigente en Estación Central, todos documentos que forman un solo cuerpo normativo y que por el presente acto se aprueban.

    Artículo 2°: Elimínese del artículo 1º de la Ordenanza Local el punto final y agréguese a continuación la siguiente frase "y el plano PRC-EC-02/2017".

    Artículo 3°: Reemplácese del artículo 2° de la Ordenanza Local el vocablo "cinco" por el vocablo "seis". Elimínese del mismo artículo 2°, la letra "y" antes de "zona V", reemplazándola por una coma, eliminando el punto final después de "zona V", agregando a continuación la siguiente frase "y Zona Sector Ex Quinta Normal y Alameda Poniente".

    Artículo 4°: Agréguese al final del artículo 3° lo siguiente: "Sector Ex Quinta Normal y Alameda Poniente".

    Cuyos límites se encuentran definidos por los siguientes puntos y tramos:

    .

    .

    Artículo 5°: Reemplácese del artículo 6º de la Ordenanza Local, la frase "18) Sector Alamed Poniente DS 175 de 6.4.79 de V. y U." por la frase "18) Sector Ex Quinta Normal y Alameda Poniente".

    Artículo 6°: Elimínese del artículo 10º de la Ordenanza Local, todo el contenido del punto 18, Sector Alameda Poniente y reemplácese por el siguiente:

    18. Sector Ex Quinta Normal y Alameda Poniente

    De acuerdo a plano PRC-EC-02/2017

    ZONA Z-LBO

    .

    ZONA Z-RI

    .

    ZONA Z-RB

    .

    .

    Vialidad Intercomunal

    .

    .

    Nota: Ancho en L.O. proyectado según Plan Regulador Metropolitano de Santiago (1994). Todas las normas urbanísticas no definidas para el sector Ex Quinta Normal y Alameda Poniente se regirán por lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

    Artículo 7°: Publíquese en el Diario Oficial y déjase establecido que la comunidad puede obtener la documentación del expediente, en Asesoría Urbana en el segundo piso del Edificio Consistorial.-

   

    Rodrigo Delgado Mocarquer, Alcalde.- Agustín Carricajo Castro, Secretario Municipal.